autoilua & elämää

Kirjoittaja Aihe: Sijoitusasunnot  (Luettu 27334 kertaa)

Poissa Trollsten

  • Legenda
  • *****
  • Viestejä: 9835
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #20 : 22.02.2015 17:36 »
Ouluhan olisi ilmeisesti tällä hetkellä aika hyvä paikka sijoitusasunnolle. Edullisia ostaa mutta vuokralaisia riittää kuitenkin. Itse suuntaan varmaan kuitenkin seuraavaksi Poriin, siellä kun on lähisukua niin osaavat kertoa alueista ja voivat auttaa prosessissa.
Oulu itseasiassa ei ole. Vuokra-asunnoissa nimittäin on tällä hetkellä valinnan varaa varsin reilusti.

Poissa skodamig

  • Vakiokalustoa
  • **
  • Viestejä: 994
  • Lion king
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #21 : 22.02.2015 17:51 »
^ Karvis taisi bongata oikean...
Hintahan on "kohdillaan" toimistovuokra puolitettu minun kanssa, ei höpöhöpö kuluja, vakiintunut asiakaskunta, tavara ei "seiso" käsissä. Eli homma toimii; siinäpä syy hinnoitteluun.
Rovaniemelläkin jokakoti.fi :ssä 79 vuokra-asuntoa, siihen päälle tori.fi ja kunta-asunnot..
Eli saa valita; tosin vuokrahinnat melko kovat.

Seat Mii 75 S&S Style -14

Poissa Karvis

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #22 : 22.02.2015 19:23 »
Rovaniemelläkin jokakoti.fi :ssä 79 vuokra-asuntoa, siihen päälle tori.fi ja kunta-asunnot..
Eli saa valita; tosin vuokrahinnat melko kovat.

Kassin voi jättää pois laskuista, sinne ei mene kukaan muuten kuin pakkoraossa. Kevättä kohti tarjonta aina kasvaa kun opiskelijat irtisanovat asuntojaan, syksyllä taas asunnoista on pulaa.
Autostadium Ry:n varapuheenjohtaja


Poissa V

  • Klassikkoainesta
  • ***
  • Viestejä: 1678
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #23 : 22.02.2015 19:55 »
Hyvin ollu kyllä kysyntää vuoden ajasta riippumatta. Tietenki kämppien hyvä sijainti vaikutta, muuttavat kauempaa lähemmäksi kaupunkia.

Joissain oli joku juttuki että rovaniemi kärkikastia asuntosijotusmielessä.

Poissa Karvis

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #24 : 22.02.2015 20:00 »
Hyvin ollu kyllä kysyntää vuoden ajasta riippumatta. Tietenki kämppien hyvä sijainti vaikutta, muuttavat kauempaa lähemmäksi kaupunkia.

Oikealta paikalta ja oikeanlaiselle asunnolle on aina kysyntää, eikä hintakaan ole silloin niin euron päälle.
Autostadium Ry:n varapuheenjohtaja


Poissa pokkus

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #25 : 22.02.2015 21:37 »
Jahas, se oma vuokrakandidaatti ei sitten ehkä ollutkaan niin hyvä kuin aluksi vaikutti. Jatketaan etsintää :)
           

Poissa Karvis

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #26 : 24.02.2015 22:19 »
Autostadium Ry:n varapuheenjohtaja


Poissa V

  • Klassikkoainesta
  • ***
  • Viestejä: 1678
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #27 : 24.02.2015 22:26 »
Tuota ootellessa. Yks krooninen valehtelija ja häiriköijä on jo ollu. Vein sille kirjallistavarotusta, haastemies toisen (vai veiköhän häädön)ja sain sen sitten häädettyä. Ei tullu paljoa tappiota, jonkin verran sotkua kyllä siivottavaksi.
« Viimeksi muokattu: 24.02.2015 22:29 kirjoittanut V »

Poissa pokkus

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #28 : 25.02.2015 01:51 »
Vuokrafirma otti eilen yhteyttä ja sanoi hommaavansa vuokralaisen, tarkastavan taustat ja hoitavansa takuuvuokrankin ja kaiken täysin ilmaiseksi. Vuokraavat asuntoja firmojen työntekijöille ja firma sitten hoitaa välitysfirman kaikki kulut. Katsotaan miten tuo homma toimii.
           

weasel

  • Vieras
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #29 : 25.02.2015 13:24 »
Toi on aika paikkakuntariippuvainen juttu, kannattaako käyttää välittäjää vaiko ei. -Jos välitysliikkeillä on hyvä valikoima hyviä kohteita, suuntaavat ne asiakkaat (vuokralaisetkin) sinne. Moni vuokralainen tänäpäivänä pelkää jo yksityiseltä taholta vuokraamista, eikä sinällään mikään ihme olekaan, sen verran erikoista vempulaa löytyy meistä vuokranantajistakin. -Ikävä kyllä:(
-Toisaalta omat kokeilut tori.fi sivustolla ei vielä kauheasti maksa. Oikotie taitaa pk-seudulla olla varsin toimiva portaali, mutta esim, Tampereella ei taida tarjota kovinkaan suurta menestystä. Vuokraovi.com toimii ainakin Pirkanmaalla hyvin, ja sen käyttö varmaan yleistyykin kun välittäjätkin saavat kohteensa laitettua sinne myös. Forenomit ym. lyhytaikaista asumista tarjoajat toki voisivat minusta keskittyä jonnekin muualle..

Sitä tosin pitää kummastella, miten pieneen tuottoon moni tyytyy tänäpäivänä..

Poissa pokkus

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #30 : 03.03.2015 04:12 »
Vuokrafirma (Huoneistomedia LKV) näköjään veti maton pois alta niin sanotusti. Alustavan puhelun perusteella heidän piti homma hoitaa, mutta sen jälkeen eivät ole vastanneet puheluihin tai sähköpostikyselyihin. Ei anna kovinkaan vakuuttavaa kuvaa firman toiminnasta...
           

Poissa pokkus

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #31 : 03.03.2015 04:27 »
Sitten ihan näin asiaan liittyvänä kommenttina. On kyllä ollut karua seurattavaa tämän hetkisen Suomen nuorison tila. Yhdelläkään hakijalla ei ole ollut luottotiedot kunnossa ja suurin osa on vielä sossun elättejä. Nuo tuilla elävien tapa elää kulminoituu vielä ihan suoraan heidän asenteeseen vuokra-asumiseen. Vanhat asukkaat kun lähti, niin ne kaksi jotka olivat maksaneet vakuudet omasta pussista myös siivosivat asunnon omalta osaltaan hyvään kuntoon. Se kolmas sossun tuilla asuva ei ollut tehnyt juuri mitään. Hänen huone oli siivoamatta ja kaikki kamat jätetty asuntoon. Ei varmaan paljoa nappaa kun ei ole omat rahat kiinni vakuuksissa...

Sitten erääseen toiseen hakijaan. Kävi näytössä ja oli erittäin mukavan oloinen. Puhelimessakin vaikutti asialliselta ja sanoi olevansa vakituisessa työsuhteessa sekä luottotiedot täysin kunnossa. Vakuutteli, ettei ikinä ole ollut ongelmia vuokranmaksun kanssa. Käytin siinä puoli sunnuntaita vuokrasopimuksen valmisteluun, kunnes tarkistin luottotiedot. Lista oli pidempi kuin nälkävuosi. Lopetin lukemisen kun ulosotossa olevien vuokramaksujen summa ylitti kymppitonnin. Facebook-kuvien perusteella kaveri elää kunnon pintaliitoelämää eli mitään maksuja ei makseta ja eletään toisia kusettamalla. Tuollaiset oman elämänsä luuserit pitäisi kyllä jotenkin saada vastuuseen teoistaan. Tuollakin nuorella kundilla olisi vielä elämä edessään, mutta voi olla todella hankalaa ponkaista ylös noin syvältä...
           

Poissa Trollsten

  • Legenda
  • *****
  • Viestejä: 9835
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #32 : 03.03.2015 07:41 »
Sitten ihan näin asiaan liittyvänä kommenttina. On kyllä ollut karua seurattavaa tämän hetkisen Suomen nuorison tila. Yhdelläkään hakijalla ei ole ollut luottotiedot kunnossa ja suurin osa on vielä sossun elättejä.
Ei itse elämisensä maksavilla ole enää varaa asua pk-seudulla vuokralla.

Poissa V

  • Klassikkoainesta
  • ***
  • Viestejä: 1678
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #33 : 03.03.2015 08:11 »
Sitten ihan näin asiaan liittyvänä kommenttina. On kyllä ollut karua seurattavaa tämän hetkisen Suomen nuorison tila. Yhdelläkään hakijalla ei ole ollut luottotiedot kunnossa ja suurin osa on vielä sossun elättejä. Nuo tuilla elävien tapa elää kulminoituu vielä ihan suoraan heidän asenteeseen vuokra-asumiseen. Vanhat asukkaat kun lähti, niin ne kaksi jotka olivat maksaneet vakuudet omasta pussista myös siivosivat asunnon omalta osaltaan hyvään kuntoon. Se kolmas sossun tuilla asuva ei ollut tehnyt juuri mitään. Hänen huone oli siivoamatta ja kaikki kamat jätetty asuntoon. Ei varmaan paljoa nappaa kun ei ole omat rahat kiinni vakuuksissa...

Sitten erääseen toiseen hakijaan. Kävi näytössä ja oli erittäin mukavan oloinen. Puhelimessakin vaikutti asialliselta ja sanoi olevansa vakituisessa työsuhteessa sekä luottotiedot täysin kunnossa. Vakuutteli, ettei ikinä ole ollut ongelmia vuokranmaksun kanssa. Käytin siinä puoli sunnuntaita vuokrasopimuksen valmisteluun, kunnes tarkistin luottotiedot. Lista oli pidempi kuin nälkävuosi. Lopetin lukemisen kun ulosotossa olevien vuokramaksujen summa ylitti kymppitonnin. Facebook-kuvien perusteella kaveri elää kunnon pintaliitoelämää eli mitään maksuja ei makseta ja eletään toisia kusettamalla. Tuollaiset oman elämänsä luuserit pitäisi kyllä jotenkin saada vastuuseen teoistaan. Tuollakin nuorella kundilla olisi vielä elämä edessään, mutta voi olla todella hankalaa ponkaista ylös noin syvältä...
Huh huh, hurjaa luettavaa. Onneksi täälä pohjosessa ei vielä kaikki ole tuossa jamassa, ei ole sattunut yhtään eteen. Tosin monia luottotietotarkistuksia ei olla tehtykään.

Poissa jf

  • Klassikkoainesta
  • ***
  • Viestejä: 1196
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #34 : 03.03.2015 08:26 »
On kyllä ollut karua seurattavaa tämän hetkisen Suomen nuorison tila. Yhdelläkään hakijalla ei ole ollut luottotiedot kunnossa ja suurin osa on vielä sossun elättejä.
Äläs ny koko porukkaa dissaa. Jakohan on menossa koko ajan polarisoituneemmaksi eli on ne jotka ovat menossa johonkin elämässään ja he löytyvät sitten sieltä "vähävaraisista" korkeakoulu/yliopisto-opiskelijoista joille vanhemmilla ei ole varaa ostaa sitä opiskeluajan asuntoa keskustasta. Sitten on se toinen pää joka ei ole menossa kuin sinne fattaan... Näitä sitten halutaan vielä lisää yhteiskunnan rahoilla tuottaa. Meillä on töitä koskaan tekemättömiä, narkkeja ja deekuja useammassa polvessa tsadissa, mutta mitään ei voida tehdä ketjun katkaisemiseksi kuin paapoa ja antaa rahaa...

Poissa pokkus

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #35 : 06.03.2015 00:48 »
Hankalaa tuntuu olevan saada kolmio pk-seudulla vuokratuksi. Tai kyselyita on paljon, varmaan yli parikymmentä, mutta kun kyselyihin vastaa niin mitään vastakaikua ei kuulu. Parhaimmillaan sama henkilö on kysynyt samasta asunnosta jo kaksi kertaa ja kummallakin kerralla olen vastannut takaisin maililla muutaman tunnin sisällä hyvin kattavasti. Sen jälkeen ei mitään, ei siis yhtikäs minkäänlaista vastausta meidän suuntaan. Tuntuu jotenkin oudolta, että kovasti kysellään ja ollaan kiinnostuneita ja sitten kun itse kysyy, että milloin olisi paras aika näytölle, niin tulee täyshiljaisuus. Taitaa nämä vuokrakyselijät olla samanlaista sakkia kuin renkaanpotkijat autokaupoissa ;)
           

Poissa Topias

  • Vakiokalustoa
  • **
  • Viestejä: 667
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #36 : 07.03.2015 20:42 »

Sitten erääseen toiseen hakijaan. Kävi näytössä ja oli erittäin mukavan oloinen. Puhelimessakin vaikutti asialliselta ja sanoi olevansa vakituisessa työsuhteessa sekä luottotiedot täysin kunnossa. Vakuutteli, ettei ikinä ole ollut ongelmia vuokranmaksun kanssa. Käytin siinä puoli sunnuntaita vuokrasopimuksen valmisteluun, kunnes tarkistin luottotiedot. Lista oli pidempi kuin nälkävuosi. Lopetin lukemisen kun ulosotossa olevien vuokramaksujen summa ylitti kymppitonnin. Facebook-kuvien perusteella kaveri elää kunnon pintaliitoelämää eli mitään maksuja ei makseta ja eletään toisia kusettamalla. Tuollaiset oman elämänsä luuserit pitäisi kyllä jotenkin saada vastuuseen teoistaan. Tuollakin nuorella kundilla olisi vielä elämä edessään, mutta voi olla todella hankalaa ponkaista ylös noin syvältä...

mitä kautta noita luottotietoja takastelit? pitää lähiaikoina hankkia vuokralainen, kun tuli hankittua toinen sijoitusasunto. aiemmin olen käyttänyt välittäjää ja onkin käynyt hyvä tuuri, sillä ensimmäisen asunnon nykyinen vuokralainen on pysynyt yli 10v.

Paikalla Urlaub

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #37 : 07.03.2015 20:52 »
Minun paras ja pitkäaikaisin vuokralainen kertoi oma-aloitteisesti pienestä maksuhäiriömerkinnästään, mutta siitä huolimatta tein sopimuksen, kun kaveri oli asiallisen oloinen. Nyt hän on asunut jo 7 vuotta vuokralaisenani ja vuokra on aina tullut ajallaan.

Samaan aikaan eräässä toisessa asunnossani on vuokralaisia ollut kaiketi 7-8 kpl, mutta yhtään tyhjää kuukautta ei ole vielä tullut. Yksi sankari tosin aiheutti 17 tonnin vesivahingon, kun ei kertonut vuotavasta pesukoneen poistoletkusta. Ei vaikka eteisessä jo parketit mätäni.. Onnekseni se meni taloyhtiön piikkiin ja itse kärsin vain 2 kuukauden vuokrattoman kauden. Sanomattakin on selvää, että tämän sankarin vakuutta en palauttanut.

Ulosotosta saa kysymällä tietoon, että onko mitään ulosotossa. Se olisi minulle ainakin sellainen este, että en lähtisi koettamaan onneani. Yksittäinen maksuhäiriö ei ole ehdoton este.

Muutenkin vuokrakandidaattien kanssa joutuu hieman alentamaan ns. kunnon kansalaisen kriteerejä, koska se 30-vuotias vakaassa parisuhteessa ja hyvässä vakityössä oleva ei malta pitkään pysyä vuokralla.

Paikalla Vaarivanhus

  • Legenda
  • *****
  • Viestejä: 8028
Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #38 : 07.03.2015 21:44 »
koska se 30-vuotias vakaassa parisuhteessa ja hyvässä vakityössä oleva ei malta pitkään pysyä vuokralla.
Pitää paikkansa, rahakysymys. Pääkaupunkiseudulla alkavat vuokrat olla kunnollisesta yksiöstäkin sitä tasoa - tonnin pintaan - että halvemmalla asumiskululla/kk pääsee, kun ottaa lainan ja ostaa 70-luvulla rakennetusta kerrostalosta kaksion. Varsinkin, jos sattuu olemaan ensiasunnon ostoa varten jo jonkin verran rahaa säästettynä. Makselee sitten ajastaan muutaman kymppitonnin lisää, kun tulee putkiremontin aika.

Poissa pokkus

Vs: Sijoitusasunnot
« Vastaus #39 : 07.03.2015 22:08 »
mitä kautta noita luottotietoja takastelit? pitää lähiaikoina hankkia vuokralainen, kun tuli hankittua toinen sijoitusasunto. aiemmin olen käyttänyt välittäjää ja onkin käynyt hyvä tuuri, sillä ensimmäisen asunnon nykyinen vuokralainen on pysynyt yli 10v.


Tällä olen nyt tarkastanut luottotiedot:

https://www.bisnode.fi/henkiloluottotiedot/

Halvin sivusto, jonka itse olen löytänyt. Muualla pyydetään jopa 30 euroa luottotiedon kyselystä.