https://tummennuskalvot.fi/

Taloyhtiö

Insomnia sanoi:
Ihanaa ja helppoa tuo sähköinen autoilu  :D
Kaapo sanoi:
ennemminkin sanoisin, että  kamalaa ja vaikeaa tuo taloyhtiössä asuminen...

Juuri noin. Sähköauto tulee taloon (siis omakotitaloon) heti kun sopivan oloinen auto vaan tulee markkinoille, sinne asti Optimalla. Tai olisihan sellainen jo, Tesla S mutta odotan että tulee noita myyjiä ja huoltopisteitä lähemmäksi savoa. 👍🏻
 
Kaapo sanoi:
ennemminkin sanoisin, että  kamalaa ja vaikeaa tuo taloyhtiössä asuminen...
No enpä tiedä. 43 vuotta tässä tullut oltua ja aivan mukavaa ja ongelmatonta on ollut. Eikä pidä unohtaa, että vanhenee ne putket omakotitalossakin...  8)
 
Tässä taloyhtiössä missä itse asun, meni 1.5v suunnilleen esityksestä päätökseen että sai tilata E-tolpan ja pääsi lataamaan plugaria  :rolleyes:
Hallitus suunnitteli, ja esitti ja yhtiökokous päätti.
 
Vaari sanoi:
Eikä pidä unohtaa, että vanhenee ne putket omakotitalossakin...

Toki vanhenee, mutta minkälaista merkitystä sillä on, riippuu sitten käytetyistä rakennustavoista ja materiaaleista.

Esim. kun isäni aikanaan rakensi omakotitalon, niin teki viemäriputket ruostumattomasta haponkestävästä teräksestä. Ei taida ihan lähivuosina vielä ”hapantua”.
 
Jari_S sanoi:
Toki vanhenee, mutta minkälaista merkitystä sillä on, riippuu sitten käytetyistä rakennustavoista ja materiaaleista.

Esim. kun isäni aikanaan rakensi omakotitalon, niin teki viemäriputket ruostumattomasta haponkestävästä teräksestä. Ei taida ihan lähivuosina vielä ”hapantua”.
Kokonaisuus vaatii  muutamassa kymmenessä vuodessa uudistamista, esim. märkätilojen vedeneristys. Siksi on parempi puhua putkirempan sijaan yleisestä peruskorjaustarpeesta. Yksittäisten rakennusosien korkea laatu ei tuo juurikaan lisäarvoa ikääntyneelle kohteelle...
 
^Juuri näin. Meilläkin menee uusiksi kaikki kaapistot, lattiapinnoitteet, väliovet, sähköt. Käyttövesiputkien lisäksi. Ns. putkiremontin ohella. Koska evakkoon on tavaroineen lähdettävä, niin samalla siinä sitten tekee täysremontin.
 
Classic sanoi:
Yksittäisten rakennusosien korkea laatu ei tuo juurikaan lisäarvoa ikääntyneelle kohteelle...

Riippuu tietysti siitäkin, minkälaista ”arvoa” haetaan. Jos ei puhuta myyntiarvosta vaan käyttöarvosta ja jos itse aikoo asua rakentamassaan talossa elämänsä loppuun asti, niin mitä paremmin taloa on aikanaan rakennettu, niin sitä kevyemmillä remonteilla matkan varrella selviää.
 
Jari_S sanoi:
Riippuu tietysti siitäkin, minkälaista ”arvoa” haetaan. Jos ei puhuta myyntiarvosta vaan käyttöarvosta ja jos itse aikoo asua rakentamassaan talossa elämänsä loppuun asti, niin mitä paremmin taloa on aikanaan rakennettu, niin sitä kevyemmillä remonteilla matkan varrella selviää.
Kyllä vain - vastasin lähinnä Vaarin aloittamaan taloyhtiöaiheen kommentointiin, kunnossapidon vastuurajat tuolloin korostuvat. Toisaalta - loppuvuodesta realisoin omistajan ns. itselle hyvin tehdyn omakotitalon. Talossa oli paljon "pomminvarmasti" tehtyjä osioita, mutta aika oli vain ajanut kokonaisuuden ohi. Omistajakunnalle oli suuri pettymys se, että kaupan arvo muodostui lähes tyystin tontista ja sijainnista, talo tuli lähes kaupantekijäisinä...
 
HatYai sanoi:
Mitä nämä "pomminvarmat" osiot olivat ja miten aika oli niistä ohi ajanut? Täystiilitalo?
Hyvin päätelty ;)
Keskeisiä havaintoja: ei kiinnostava/nykyvaatimuksia täyttävä tilankäyttö, heikko energiatalous ja olematon iv, seinustojen vähäiset pintakallistukset/puutteeliset kuivatusrakenteet, betonilaatan yläpuolinen alapohja riskirakenne, märkätilojen tekn. käyttöikä lopussa jne...
 
Pahin on kahden osakkaan taloyhtiö, jos osakkaat ovat kovin erimielisiä kaikesta.
Isossa talossa känkkäränkän metelöinti ei ratkaise paljoa, muuta kuin suurempi porukka tuntee idiootin.
 
Zasa sanoi:
Voi hyvänen aika sentään, kaikenlaisia asukkaita löytyy. Iso osakehuoneisto taloyhtiön hallintaan pitkäkestoisen hajuhaitan vuoksi, haisi siltä itseltään.  :rolleyes:

Emäntä toimi aikanaan isossa yhtiössä isännöitsijänä ja kyllä, aikalailla vastaavia tapauksia tuli aina välillä vastaan. Eli mitään poikkeuksellisen harvinaistakaan tuo ei valitettavasti ole :-\
 
Kerrostalo asumisen aikaa muistellessa tulee mieleen muutama kerta kun jopa naapurin ruuanlaitto tuotti epämiellyttävän hajun rappukäytävään.
 
”Ajattele, että sijoitat useamman vuoden vuosipalkan kiinni rakenteilla olevaan asuntoon ja loppuviimein katsot, kuinka se jyrätään maan tasalle ja rahat valuvat talon raunioiden välistä sepeliin.

Ylen MOT-ohjelma kertoo karun tositarinan siitä, mitä tapahtui, kun rakentajan suojajärjestelmäksi tarkoitettu RS-järjestelmä petti.

MOT - Uudenkiiltävä asuntoloukku TV1:ssä maanantaina klo 20.00”



https://yle.fi/uutiset/3-12195184
 
Nyt on ollut hyvät lumisateet. Miten on taloyhtiössä lumityöt sujuneet? Tuleeko hirveää valitusta?
Kysyn, sillä meillä on ulkopuoliselta ostettu palvelu ja siitä nousee välillä hirveä möykkä, kun ei ole riittävän ajoissa hoidettu ja huonosti hoidettu jne.
Kaikilla ei riitä ymmärrys, että ollaan yksi taloyhtiö jonossa, eikä lumitöitä ole tehty juuri silloin, kun MINÄ haluan lähteä liikenteeseen.
 
^Sivusta seuranneena noita sijoituskämppäyhtiöitä niin yleisellä tasolla ihan ok. Yllättävän hyvät resurssit on täällä kaakonkulman kiinteistöhuoltoyhtiöillä.

Isoksi kustannustekijäksi (ylimääräiseksi) on muodostunut ”vihreä siirtymä”. Lumenkuljetusautot eivät saa enää kipata lunta suoraan Vuokseen vaan lumet pitää viedä kauemmaksi lumien läjitysalueelle. Tuo tietää aika paljon enemmän työtunteja sekä ajokilometrejä.
 
Perinteistä. Halutaan halvin mahdollinen sopimus ja sitten valitetaan ettei juuri meidän pihaa ole aurattu ensimmäisenä. Tämä se oli edellisessä taloyhtiössä missä asuin. Kaikki piti eläkeläissakillä kynyttää viimeiseen euroon ja sitten valitetaan.
 
Haahuilin naapurikaupunginosassa (Herttoniemessä) kun törmäsin tähän rappukylttiin.

IMG_6625.jpeg


Ai niin joo, tämähän on yksi näitä isoimpia taloyhtiöitä, osoitteessa Siilitie 1. Pitihän se viimeinen rappu käydä kuvaamassa. Edellinen oli tietenkin Ö  :D

IMG_6626.jpeg
 
^ Arkkitehtikilta Oulussa olisi ylpeä tuosta rappuosoitteesta - virallista Wappulehti Ööpistä on julkaistu jo vuodesta 1963...
 
Onko pääkaupunkiseudulla kovinkin yleistä, että joulukuussa saunavuorojen hinnat ovat kolminkertaiset? Hämeessä en ole moiseen koskaan törmännyt.
 
Kale sanoi:
Onko pääkaupunkiseudulla kovinkin yleistä, että joulukuussa saunavuorojen hinnat ovat kolminkertaiset? Hämeessä en ole moiseen koskaan törmännyt.
Ei ainakaan meidän taloyhtiössä ole noussut hinnat. Ilmainen lenkkisauna on nyt vain kerran viikossa aiemman kahden sijaan. Tuo joutaisi vaikka kokonaan lopettaa.

 
Pepeto sanoi:
Ilmainen lenkkisauna on nyt vain kerran viikossa aiemman kahden sijaan. Tuo joutaisi vaikka kokonaan lopettaa.

Tuo on kiva tapa sen ollessa sopivan suosittu, muistan kaiholla niitä ensimmäisen omistusasuntoni (1995-2000) keskiviikkoiltaisia lenkkisaunoja.