Talon rakennus

[JNorr]

Aloitetaanpa tämmöinen aihe, itse en ainakaan löytänyt vastaavaa. Ideahan tuli siitä, että loppu keväästä tuli hankittua tontti ja tällä hetkellä on menossa arkkitehdin luonnossuunnittelu. Sen verran oli vaimolla vaatimuksia, että ei insinöriln oma mielikuvitus enään riittänyt. Lyhykäisyydessään tarkoitus on rakentaa ~150m2 omakotitalo yhteen kerrokseen ja siihen autotalli kylkeen.

Paljon on vielä kysymysmerkkejä, suurin tietysti se millä mallilla talo tehdään. Jonkun verran käsiä löytyy, mutta aikaa ei ihan niin paljoa. Se, että onko oman talon rakentaminen kannattavaa vai ei, on kysymys jota en mieti. Tarkoitus on tehdä sellainen pytinki missä viihtyy varmasti sen min. 20 vuotta.

 

[Skula]

Tarkoitus on tehdä sellainen pytinki missä viihtyy varmasti sen min. 20 vuotta.

No sitten saat rakentaa ainakin 3 taloa.. Ensimmäinen talo on harjoittelua, runsaine suunnittelukukkasineen, toinen talo alkaa olla jo sinnepäin, ja kolmas melkein jo sitä mitä alunperin tarkoitti ja halusi..

Tssemppia kuitenkin urakkaan  ;D

 

[Petri M]

Me rakennettiin 2003 vuonna ja vielä siinä asutaan.
Olihan siinä haastetta ensikertalaiselle, mutta ehdottomasti kannatti.
Olin 6kk vuorotteluvapaalla ja talo tilattiin ulkoapäin valmiina.

Onnea projektiin

 

[ääliö]

No sitten saat rakentaa ainakin 3 taloa.. Ensimmäinen talo on harjoittelua, runsaine suunnittelukukkasineen, toinen talo alkaa olla jo sinnepäin, ja kolmas melkein jo sitä mitä alunperin tarkoitti ja halusi..

Tssemppia kuitenkin urakkaan  ;D

Skula on oikeilla jäljillä.
Meillä talon teki appiukko, joka oli sitä ennen rakentanut itselleen kolme taloa. Meidän 2006 -mallinen huushollimme siis edustaa, ainakin osin, sitä, mikä hänen mielestään olisi ideaali. Nyt jos tekisimme uuden, kyllä olisi osin erilainen.

En nyt tiedä mitä tänne kirjottaisi, talohomma on melkoinen savotta ja ehdottomasti yksilöllinen. sanoisin ehkä näin, että kannattaa olla avoimin mielin ja selvitellä erilaisia ratkaisuja ennen kuin lyö mitään lukkoon.

 

[ConD]

Täytyy sanoa, että hatunnoston arvoinen suoritus jos itse selviää metritavarasta rakentaen tuosta urakasta ilman avioeroa tai vähintään pitkää sairaslomaa. Onneksi nykyään on talotehtaiden valmispaketteja ja puolivalmiita; sellaisen voisin itsekin harkita ottavani.

Jetsonimiehen urakkaa on mukava alkaa seuraamaan sivusta, voi olla että joskus itsekin uskaltautuu vastaavaan...

 

[ääliö]

Täytyy sanoa, että hatunnoston arvoinen suoritus jos itse selviää metritavarasta rakentaen tuosta urakasta ilman avioeroa tai vähintään pitkää sairaslomaa. Onneksi nykyään on talotehtaiden valmispaketteja ja puolivalmiita; sellaisen voisin itsekin harkita ottavani.

Jetsonimiehen urakkaa on mukava alkaa seuraamaan sivusta, voi olla että joskus itsekin uskaltautuu vastaavaan...

Joo, siinä aikaa palaa ja kun ei vlamista tule niin vaimoväki saattaa kyllästyä odottamaan...
Meillä kesti louhinnan aloittamisesta muuttoon melkolailla 7 kuukautta ja pitkästä tavarasta tehtiin, valubetonisokkelille. Toki oli koko ajan yksi rakmest. ja kaksi ammattitimpuria paikalla ja eri alojen aliurakoitsijoita lisäksi.

 

[Ironic32]

Juuri sain aikaiseksi pitää lopputarkastuksen 2009 valmistuneeseen itse rakennettuun eikä löytynyt huomautettavaa. Käyttöönottokatselmus siis pidetty kesällä 2009. Kuokka heilahti maahan kesäkuun 2008 lopussa ja kelit oli silloin muuten vielä surkeammat. 5 astetta lämmintä ja räntää tuli vaakatasossa.

Talo on Kastellin valmismalli ja koska paketin tulo meni syyskuulle, oli viisainta ottaa sateelta suojaan asennus, eli käytännössä runko pystyyn, tuulensuojalevyt + vesikatto päälle. Tuosta eteenpäin on kaikki itse tehty, toki lvis-hommat ammattilaisten toimesta.

Autotalli on täysin omaa käsialaa ja tuosta löytyykin ehkä se ainoa asia, mitä tekisin toisin. Vetäisin pelkän viemärin kaveriksi myös vesijohdon + tekisin hieman paksumman kakun ja hieman enemmän sisäkorkeutta, että mahtuisi jonkinlainen nosturi. Tietysti korjaamohallit erikseen, mutta joku saksinosturikin voisi toimia. Varmaan tuo nykyinenkin 10-12cm kakku tuon kestäisi, mutta ei ole ihan varmaa tietoa.

Vuoden verran sai sitten 2009-2010 vetää happea, kun isälle aloitettiin rakentamaan uutta taloa ja tuo tehtiin vieläpä niin, että vanhalta tontilta vanhat rakennukset ensin purkuun ja sitten uutta tilalle pitkästä tavarasta. Tuo oli siis täysin omaa käsialaa. Noin vuodessa tuokin oli muuttokunnossa ja ukko tuntuu olevan tyytyväinen.

Kaikki raksahommat tehty ilta/viikonlopputöinä, joten kyllä tuollaisen omakotitalon vuodessa pistää kasaan, mutta kyllä siinä tietysti ei kovin paljoa muuta aktiviteettia kestä olla.

Tällaiset raksahommat välillä ihan mukavaakin vaihtelua ainakin IT-työläiselle. Voisi olla ehkä hieman eri asia, jos näitä työkseen pitäisi tehdä muutenkin.

 

[Taky]

Tietysti korjaamohallit erikseen, mutta joku saksinosturikin voisi toimia. Varmaan tuo nykyinenkin 10-12cm kakku tuon kestäisi, mutta ei ole ihan varmaa tietoa.

Minulla on 10cm laatalla nostin, ensin tuplasaksi, mutta kun sisäkorkeus kuitenkin vain 270cm niin toinen saksi jäi käytännössä tarpeettomaksi, niin möin sen ja nyt tilalla 1- saksinen suoraan päälleajettava malli jolla nousee metri tasosta ylös.

Hyvin on laatta kestänyt.

 

[Ironic32]

Minulla on 10cm laatalla nostin, ensin tuplasaksi, mutta kun sisäkorkeus kuitenkin vain 270cm niin toinen saksi jäi käytännössä tarpeettomaksi, niin möin sen ja nyt tilalla 1- saksinen suoraan päälleajettava malli jolla nousee metri tasosta ylös.

Hyvin on laatta kestänyt.

Samanlainen sisäkorkeus ja laatan paksuuskin täälläkin. Olisiko linkkiä tuohon nostimeen?

 

[Taky]

Olisiko linkkiä tuohon nostimeen?

http://www.nettikone.com/muu-merkki/cr-6010/768743

 

[JNorr]

No sitten saat rakentaa ainakin 3 taloa..

Niinhän ne sanoo. Suurin syy "epäonnistuneeseen" malliin on yleensä aikataulu. Talo pitää saada niin nopealla aikataululla, että jätetään vähiten aikaa siihen mikä oikeasti määrittelee sen talon. Eli suunnitteluun. Toteutetaan/tyydytään välimallin ratkaisuihin vain sen takia että saadaan kuokka maahan. Itsellä kun jonkun verran on hajua tuosta rakentamisesta niin myös suunnitteluun käytetään riittävästi aikaa.

No katsotaan mitä tulee. Se on se pohjalainen sanonta, että hyvään pyritään mutta priimaa pukkaa

 

[JNorr]

Jetsonimiehen urakkaa on mukava alkaa seuraamaan sivusta, voi olla että joskus itsekin uskaltautuu vastaavaan...

Ajattelitko varmistaa että tulee riittävän iso talli?

 

[Skula]

Niinhän ne sanoo. Suurin syy "epäonnistuneeseen" malliin on yleensä aikataulu.

Ehkä, mutta suurin on se että käytäntö opettaa, eli siis, "ongelmat" tajuaa vasta käytössä... Kaikkeen on mahdotonta varautua suunnittelemalla, ja piirtämällä asioita paperille..

 

[Petri M]

Lisäksi ainakin Vantaalla rakentaessa rajotteita suunnitteluun toi
kaupungin asettamat ehdot.

Oma haave oli yksikerroksinen tiilitalo kunnollisella tallilla.
Loppuutlos 2 kerroksinen puutalo autokatoksella.

Tiiliverhous alueellamme julkisivussa kielletty, olisi siis pitäny rapata tiilipinta piiloon.
Asuintiloja oli pakko olla kahdessa kerroksessa.
Autotalli ehdoton ei, vain katos sallittu.
Varmaankin nyt saisi muutosluvan talliksi jos hakisi...

 

[Kennedy]

Muistan joskus jonkun sanoneen, että talon suunnitellaan tyyliin 40-50v käyttöajalle korkeentaan. Kun pyytää suunnittelemaan 100v niin materiaalit ovat jykevämpiä ja parempia. Kulut eivät tuplaannu, mutta nousevat kyllä.

Lähes kaikissa valmiissa pohjissa vaan omasta mielestä on ihan perseestä huonejärjestely.
Erityisesti jos haluaa nauttia leffoista niin seinäkiinnityspisteitä välttämättä ei ole kuin yhdellä seinällä ja siinä vieressä on 20m ikkunaa tms.

Autotalli ehdoton ei, vain katos sallittu.

Tämä ihmetyttää. Tosin vaikka saisi niin moni rakentaa monen sadan tonnin kämpän sekä katoksen.
Itse en ikinä tule ostamaan omakotitaloa jossa ei ole kunnon tallia. Tämä talo tuskin jää viimeiseksi asunnoksi, mutta tallillisen talon löytäminen ei ole niin helppoa. Varsinkaan kun myynti-ilmoituksissa harvoin edes kerrotaan sellaisesta jollei se ole erityisen iso.

 

[Skriko1]

Onneksi pääsin talosta eroon. Ei enää ikinä omakotitaloa. Ymmärrän kyllä että perheelliset asuvat omakotitalossa. Kahdelle iikalle liikaa turhaa tilaa.

 

[vakio]

No ei kai se asunnon tyyppi määrää automaattisesti, että on liikaa turhaa tilaa? 

 

[JiiJii71]

Tärkein asia talon rakentamisessa ja/tai omakotitalon ostamisessa on sijainti. Melkein kaikkea pystyy myöhemmin tarvittaessa modaamaan mutta ympäristö on se mitä on.

 

[Skriko1]

No ei kai se asunnon tyyppi määrää automaattisesti, että on liikaa turhaa tilaa?

Aika vaikeata on löytää kasvukeskuksesta uudehko alle 100 neliöinen omakotitalo. Kyllä se on muuhun asumismuotoon mentävä, jos ei halua yli 100 neliötä.

 

[JNorr]

Muistan joskus jonkun sanoneen, että talon suunnitellaan tyyliin 40-50v käyttöajalle korkeentaan.

Käyttöikä määritys tulee ihan määräyksistä ja on 50 vuotta. Toki voidaan suunnitella myös pidemmälle aikavälille.

Koska meistäkään ei valmiiden talomallien pohjat olleet sopivia, emmekä niistä muokkaamalla hyviä saaneet niin palkkasimme arkkitehdin luonnossuunnitteluun. Tällä hetkellä näyttää ainakin siltä että kokonaisbudjetista sen 1% verran kannattaa käyttää arkkitehtiin.

 

[Skriko1]

Tärkein asia talon rakentamisessa ja/tai omakotitalon ostamisessa on sijainti. Melkein kaikkea pystyy myöhemmin tarvittaessa modaamaan mutta ympäristö on se mitä on.

Näinhän se on kaikissa muissakin asunnoissa. Asuin 1983 rakennetussa kolmetasoisessa rivarissa  2/1997-6/2009 kaupungin arvostetuimmalta paikalta. Nyt nuo asunnot ovat 31 vuotta vanhoja rytöjä. Kuitenkin pari kämppää sieltä ollut myynnissä ja ovat menneet nopeasti. Kunto noissa ollut täysremontintarve. Toisilta paikkakunnilta pari vuotta vanhoja huippuhienoja kämppiä on myynnissä olut monta kuukautta ja kukaan ei käy edes katsomassa.
Niinhän se on, että paikkaa ei voi tuoda. Mutta paskan kämpän voi rempata.
Muuten olisin katunut asunnon myyntiä, mutta kaikki hyvät naapurit lähtivät heti meidän jälkeen myös muualle.

 

[jf]

Autotalli ehdoton ei, vain katos sallittu.

Meillä menee hakuun 80 neliön talousrakennuksen luvat, kunhan piirustukset tulevat arkkitehdilta ja naapurit raapustavat nimet papereihin. Talli meilläkin ehdoton nounou, mutta kahden auton mentävä talousrakennus varastolla kyllä käy. 

 

[vakio]

Aika vaikeata on löytää kasvukeskuksesta uudehko alle 100 neliöinen omakotitalo. Kyllä se on muuhun asumismuotoon mentävä, jos ei halua yli 100 neliötä.

No kyllä niitä löytyy, toki kun ei ole tarkennusta alueesta, niin vaikea tähän kohtaan tarkempaa sanoa. Ja ainahan voi rakennuttaa itse sellaisen kuin haluaa, jos ei sopivaa ole tarjolla. Mutta kyllä siinä omakotitalon sopimattomuudessa on yleensä muusta kyse. Kaikille se ei vain ole oikea asumismuoto.

 

[Skriko1]

No kyllä niitä löytyy, toki kun ei ole tarkennusta alueesta, niin vaikea tähän kohtaan tarkempaa sanoa. Ja ainahan voi rakennuttaa itse sellaisen kuin haluaa, jos ei sopivaa ole tarjolla. Mutta kyllä siinä omakotitalon sopimattomuudessa on yleensä muusta kyse. Kaikille se ei vain ole oikea asumismuoto.

No, täältä ei ainakaan löydy. Meistä ei ole rakentajiksi. Tontteja on meillä muutamia, mutta ostan mieluummin valmiin. Hain 1993 rakennuslupaa vapaa-ajanasunnolle omalle maalleni. En saanut, kun meidän rannat oli kuulemma jo täynnä. Täytyi sitten ostaa valmis 3 vuotta vanha mökki muualta. Tosin oli järkevä homma, kun sillä rahalla ei olisi rakentanut sellaista mökkiä. Tuo kesä 1993 oli vielä sitä aikaa kun mikään ei mennyt kaupaksi.
Omakotiasuminen sikäli on meidän juttu, kun olemme kovia tekemään ja pidämme nurkat ja paikat kunnossa ja siisteinä. Lisäksi omakotitaloasujan ei tarvitse makseilla huithapeleitten maksuja, vain omiaan.

 

[Karvis]

No, täältä ei ainakaan löydy.

Etuovi.com: omakotitalo, max 102m2

Tampere: 34kpl
Turku: 44kpl
Helsinki: 31kpl
Vantaa: 64kpl
Espoo: 19kpl