https://yliteippaus.fi/

Rakentamisen laatu eilen - tänään - huomenna?

Kotimaista rakentamisen laatua taas. Keväällä käyttöönotettu liikuntahalli sitten vuotaa näin talvella vesisateet katosta sisälle.
 
^eikä varmaan ole viimeinen tapaus.
tällaisten uutisten jälkeen ne viimeisetkit ostajat kaikkoavat ja ryhtyvät varovaisiksi.
lisää tulee konkursseja ja isoja.
 
Voi mennä siihen,. että ostetaan vain valmiita asuntoja. Eli enemmän riskiä ja hintaa rakentajalle...
niinpä, mutta sitten 10v rakennusvastuu virheistäkin on vielä olemassa ja takuita siitä ei ole onko firmaa silloin olemassa.
lisäksi, jos valmiissa yhtiössä myymättömiä asuntoja vaikka 50% ja firma menee vasta sitten konkurssiin, niin kuka kustantaa niiden myymättömien yhtiövastikkeet ym kulut?
muut osakkaat vai pankki?
 
Ei ole valmiinkaan asunnon osto riskitöntä, jos iso osa osakkeista on vielä grynderillä. Tästä oli syksyllä mediassa juttua, että riskitöntä on. Mitenkäs taloyhtiö pyörii, jos iso osakas onkin konkurssipesä ?
 
^90-luvun lamassa omaisuutta realisoitiin halvalla. Varmaan myös konkurssipesän omistamat asunnot myydään halvalla ja uudet omistajat alkavat hoitamaan vastuunsa.
 
^90-luvun lamassa omaisuutta realisoitiin halvalla. Varmaan myös konkurssipesän omistamat asunnot myydään halvalla ja uudet omistajat alkavat hoitamaan vastuunsa.
Tuossa tapauksessa voi olla vähän hankala myydä edes halvalla kun rakennuttaja meni konkurssiin ja talot ovat vielä kesken. Itse taloyhtiöiden konkurssi taisi olla aika itsestäänselvyys ja ne hakeutuivatkin ihan itse konkurssiin.
 
Voihan rakennusliikkeen perustaa jollei sellaista jo ole ja ostaa keskeneräiset talot tontin hinnalla.
 
Silloin 90-luvulla oli muistaakseni tilanne, että valtio korvasi rahoittajapankin luottotappiot ja elinkelpoisiakin yrityksiä kaadettiin useita. Nyt ei kai sellaista ole ja pankkien halukkuus luottotappioihin ei ole niin suuri. Saattavat siis haluta kohtuullisia hintoja.
 
Olen tässä hieman ihmetellen seurannut erästä pientalotyömaata koiralenkin varressa. Siinä ei kai ole mitään erikoista, että pariin viikkoon ei työmaalla näkynyt tuoreita kulkujälkiä rusakoita lukuunottamatta. Se, mikä ihmetyttää, on sisustuksen rakentamisessa käytettävien tarvikkeiden makuuttaminen viime kuun puolivälistä lähtien pihamaalla ilman sääsuojausta (jatkuu edelleen). Mahtaa olla rakentajalla vahva luotto siihen, että toimituspakkaukset suojaavat yli 25 C lämpötilavaihtelulta / ilkivallalta / varkauksilta...
 
Nihtisillassa sijaitsevan Asunto Oy Espoon Vikaarin on rakentanut rakennusyhtiö T2H. Talo valmistui viime vuoden lokakuussa.
Asiakastiedon mukaan taloyhtiön hallitus koostuu edelleen T2H:n työntekijöistä, eli hallinto ei ole vielä siirtynyt rakennuttajalta osakkeenostajille.

Pientä haastetta taitaa olla valmistumisen kanssa