Mitä itse olen yksityisten asuntoilmoituksia katsellut, niin tuo hintapyyntö saattaa hyvin olla yläkanttiin. Siinähän sitten haarukoivat oikeaa hintaa vuoden-pari sekä maksavat ilmoitus- ja muita kuluja. Mitä tulee esittelytekstiin, niin ylistyspuheen osaavat kyllä välittäjätkin, ja varsinkin vääristävät kuvat, jotka perspktiivillään saattavat antaa vaikutelman huomattavasti todellista ylellisemmästä ja avarammasta asunnosta.
Mielestäni yksityinen myyjä kirjoittaa myynti-ilmoitukseen keskimäärin välittäjää enemmän, mutta aina se ei tosiaankaan sisällä kaikkia tarpeellisia faktatietoja. Usein vain tilanne on se, ettei yksityinen niitä tiedä eikä ole osannut selvittääkään. Kun ostajaehdokas sitten jotain kysyy, on yksityisellä myyjällä välittäjään nähden vähintään yhtäläinen motivaatio asioiden selvittämiseen ja totuuden kertomiseen. Kuntotarkastusraportit, tiedot tehdyistä ja odotettavissa olevista remonteista ja mahdollisista vaurioista luovat luottamuksen ilmapiiriä. Toisaalta, jos vesivahinkoja on ollutkin vaikka kolme kerrotun yhden sijasta, ei ostaja välttämättä saa tietoa niistä kaikista varsinkaan, jos osa niistä on sattunut edellisten omistajien aikana.
Yksi yksityinen myyntiyritys jäi kyllä mieleen. Omakotitalon kellari oli saneerattu viimeisen päälle, kaikki oli uusittu, salaojat vedetty ja kosteuseristeet asennettu. Kaikki oli valokuvattu pikkutarkasti. Ylempi kerros sen sijaan oli jokseenkin entisellään, mitä vähän maalia oli sinne tänne vedetty. Ja hintapyyntö oli kohtuullisen kova. Mutta tuo selvisi pikasilmäyksellä, eihän siinä mitään pimitetty, vaikka painopiste olikin kellarikerroksen uudistuksissa.
Välittäjien myyntihalut ja -aktiivisuus kyllä vaihtelevat melkoisesti. Jos välittäjä ei vastaa sähköposteihin, en vaivaudu kohteesta se koommin ottamaan selvää. Syntyy ajatus, että ei haluta jättää dokumenttia käydyistä keskusteluista. Välittäjät tietävät hyvin, että kaikkea heidän sanomaansa voidaan käyttää myöhemmin todistusaineistona. Siksi he käyttävät mieluusti sanontoja "ei tietääkseni", "sellaista ei ole ilmennyt", koska niin sanoen he antavat kuvan, että he eivät vastaa sellaisesta, mistä eivät tiedä.
