Asuminen pääkaupunkiseutu/muu Suomi?

[TeBsu]

Pitäskö tänne avata tämmönen topicci? Lähinnä sillä mielenkiinnolla, että tebsun jalat on viemässä etelä-suomeen. Ja jossain vaiheessa alettava etsimään muutakin nukkumispaikkaa, kun rekankoppi.. Joten tänne sais antaa vinkkejä mielenkiintosista asunnoista? Niin vuokra/kun myynnissä olevia? Huono aihe?  :-\

Edit: Otsikkoa korjattu.
-pokkus

 

[Kennedy]

Pieni asunto ja kallis =  mitä lähempänä hki keskustaa. Kehä1 jälkeen halpenee hieman. Kehä3 jälkeen taas halpenee hieman.
Lahdenmotarin varressa keravan jälkeen halpenee hieman taas ja jäken jälkeen tipahtaa lisää.


Kaverilla oli jäken keskustan kulmilla joku rintamiamies talo josta vuokras paria huonetta. Tais olla 400e/kk hintaa. Just pisti yhden vuokralaisen pihalle sieltä.

Yksiöille on enemmän kysyntää kuin kaksioille mitä ymmärtänyt.

 

[TeBsu]

Helsingin olen pois sulkenut melkein kokonaan, ellei jotain rikasta naista sieltä saa  ??? ;D ;D ;D Ihanteellinen sijainti voisi itelle olla kehäkolmosen lähellä, mieluiten kerava/vantaa/tuusula? alue. Kerava alkanu tänään kiinnostaa melkein eniten. Yksiökin riittää itelle, kun en isompaa tarvitse.. Mutta katsellaan tilannetta, eiköhän toukokuussa olla taas jo viisaampia.. Jännästi elämä heittelee, kun oli jo haudannu ajatuksen asumisesta pääkaupunki seudulla 

 

[vespa68]

Minkä ihmeen takia kaikkien pitää pakkautua jonnekkin pistoraiteen päähän.
Sieltähän on pitkä matkakin joka paikkaan.

 

[batman14]

Helsingin olen pois sulkenut melkein kokonaan, ellei jotain rikasta naista sieltä saa  ??? ;D ;D ;D Ihanteellinen sijainti voisi itelle olla kehäkolmosen lähellä, mieluiten kerava/vantaa/tuusula? alue. Kerava alkanu tänään kiinnostaa melkein eniten. Yksiökin riittää itelle, kun en isompaa tarvitse.. Mutta katsellaan tilannetta, eiköhän toukokuussa olla taas jo viisaampia.. Jännästi elämä heittelee, kun oli jo haudannu ajatuksen asumisesta pääkaupunki seudulla 

Länsiväylää vaikka Kivenlahteen minne metrokin tulee jossain vaiheessa. Nyt jo yhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Tämä siis Espoossa. Itse en haluisi mennä pohjoisempaan koska Espoosta löytyy kaikki palvelut+ meri lähellä jos sitä arvostaa.

 

[TeBsu]

Meri on itelle ollut ennen se ehdoton juttu, mutta toisaalta vuosaaressa näkee sitä tarpeeksi... Sillä tässä vinkkejä kyselläänkin, mihkä kannattaa muuttaa ja mihkä ei? Vuokra sais olla enintään sen 700e... Tiedä sit onko se paljon vai vähän? Yksiö tosiaan siis riittäisi omiin tarpeisiin, ellei tässä rakastu  ;D

 

[Pekka T]

^ Elikkä Espoon keskellä. 

 

[TeBsu]

^ Elikkä Espoon keskellä. 

Jotenkin se espoo on "kaukana" vuosaaresta? :O Vai kuvittelenko.. Mutta jotenkin läheltä lahdentieltä ois kivempi löytää kenties se koti? 

 

[Penguin]

Kyllä Espoo on aika kaukana Vuosaaresta, eteenkin jos autoilla pitää noiden välillä. Metrollahan sen "kohta" pyyhkäisee nopeaan.

 

[TeBsu]

Kyllä Espoo on aika kaukana Vuosaaresta, eteenkin jos autoilla pitää noiden välillä. Metrollahan sen "kohta" pyyhkäisee nopeaan.

Tällä huonolla pääkaupunki seutu tuntemuksella on paha sanoo mikä on kaukana ja mikä ei... Joskus googlemapsia tuli selailtua ahkeraankin... Mutta ainakin mitä tuli jyväskylästä päin vuosaareen tiistaina, niin tuntu silloin, että vantaa/kerava ois suhteellisen järkevältä etäisyydeltä.. Pari työkaveria kulkee porvoosta, et eikai sekään kaukana ole?? Sillä tässä vähän opasta sinne suunnalle kaipaisi että oppii paikat  ;D

 

[Penguin]

Porvoo on (ajallisesti) huomattavasti lähempänä Vuosaarta kuin Espoo.

 

[TeBsu]

Porvoo on (ajallisesti) huomattavasti lähempänä Vuosaarta kuin Espoo.

Sen verran olisin olettanut.. tunti vaan niin nopeesti tulevan lahden tieltä sinne, että tuli ahaa elämys et tänne vois ehkä muuttaa sit. Jos nuo kuviot selkenee.. 

 

[juupeli]

Itä-Helsingistä voisi myös löytyä siedettävän hintaisia vuokra-asuntoja.

 

[Luppis]

Lahdentie on aika kivalla paikalla ajatellen vuosaarta.

Mäntsälästä ajelee motaria nopeusrajotusten mukaan hesan keskustaan noin 35-45minuuttia ettei ajallisesti ole pitkän matkan päässä.
Jos tunnin matka ei ole paha niin jopa lahdesta ajelee tunnissa vuosaareen.
Itä-helsingin alueella on suht halpoja asuntoja esim: Kontula, mellunmäki ja vantaalle jos hyppää niin korso, savio keravan ja järvenpään kanssa menee lähipitäjiin.

 

[-P-]

Kyllä Espoo on aika kaukana Vuosaaresta, eteenkin jos autoilla pitää noiden välillä. Metrollahan sen "kohta" pyyhkäisee nopeaan.

No miten sen nyt ottaa. Lähes joka päiivä sinne ja takaisin tulee ajeltua. Eihän tuo ole kuin muustaakseni 39km suuntaansa mulla, 40 min. varmaan keskimäärin. Hyvin sujuu liikenne noinpäin, eli aamulla itään ja illalla länteen.
Vaikka. metro tuleekin joskus niin tuskin tulee käytettyä kun kuitenkin pitää tehdä kaksi vaihtoa silloinkin. Aamulla bussiin että pääsee sinne metroasemalle ja toisessa päässä bussiin että pääsee metroasemalta työpaikalle. Eli ihan sama kuin nytkin, sillä erotuksella että ei tarvi mennä bussilla keskustaan saakka.

 

[TT_rex]

Meillä avautuu sitten joskus tuleva metro reilun puolen kilsan päähän asunnosta. En vaan oikein tajua mitä se tulee auttamaan kun bussiliikennekin toimii jo niin hyvin keskustaan asti, josta voi sitten helposti hypätä metron kyytiin jos on tarvis.

Todennäköisesti se bussiliikenne keskustaan asti loppuu sinä samana päivänä metron valmistumisen myötä, jolloin siitä metrosta tulee se varsinainen ja ainut liikkumisväline. Espoon bussilinjat toimivat syöttölinjoina metroon. Toki vielä jotkin linjat ajavat keskustaankin asti.

 

[MMV]

Pieni asunto ja kallis =  mitä lähempänä hki keskustaa. Kehä1 jälkeen halpenee hieman. Kehä3 jälkeen taas halpenee hieman.

Tätä minä aina jaksan ihmetellä. Helsingissä asuntopula ja tarjolla vähän sekä kallista tonttimaata, josta seuraa kalliit asumiskustannukset. My ass! Ei tarvitse montaa kilometria mennä Hki:n keskustasta, niin vastaan tulee metsiä ja peltoja, joilla jordbrukaret vetelee valmeteilla rinkiä.

 

[Vaarivanhus]

Jos Espooseen ja metroa mielii joskus hyödyntää, niin sitten pitää asettua Etelä-Espooseen, jonka asukkaita se on tehty palvelemaan. Asuntojen hinnat ja vuokrat metroradan varrella ovat sen mukaiset. Muualla Espoossa asuville metrosta ei ole muuta "hyötyä" kuin maksajan kivireki kannettavaksi. Ehkäpä kuitenkin bussilla pääsee metroasemalle, mikäli Helsinkiin mieli, mutta matka-aika pitenee, jos vertaa suoriin bussiyhteyksiin. Miten jatkossa on suoria bussiyhteyksiä Helsinkiin Espoosta tarjolla, jää metron valmistuttua nähtäväksi. Kannattaa tarkkaan miettiä, minne asettuu asumaan.
Työpaikan sijainti ratkaisee ja kannattaa myös huomioida, että vaikea tänne on rekkaa yöksi parkkiin panna, kun ei meinaa parkkipaikkaa löytyä edes pikkuautolle.

Kyllä Espoosta vuokra-asuntojakin löytyy, yksiöt pyörii kunnosta ja koosta riippuen tuhannen euron kahta puolen. Omistusasunnot maksavat "halvemmilla alueilla" asunnon iästä riippuen suunnilleen seuraavasti.
-70-luvun yksiö  100 k€, yhtiövastike n. 200€/kk.
-70-luvun kaksio  130-140k€, yhtiövastike n. 250€/kk.
-em. asunnoissa on edessä putkiremontti viimeistään 10 vuoden sisään, hintäluokka 30-50k€.

Siinäpä miettimistä. Asuminen vuokralla maksaa yhtä paljon kuin omistusasunnon lainan ja korkojen lyhennys. Ainakin, jos sattuu olemaan jemmassa pari-kolmekymmentä tonnia omaa rahaa, kun alkaa omaa kämppää suunnitella.

Uutta omistusasuntoa - jossa ei isoja remontteja ole muutamaan kymmeneen vuoteen näkösällä - harkitsevan pitää varautua parinsadan kiloeuron luokkaa olevaan hintaan.

Töitähän täältä saattaa löytyä paremmin kuin muualta, mutta pitää varautua siihen, että  n. 2500€/kk nuorella menee puolet palkasta asumiskuluihin, mikäli ei "pappa betalar".

Vantaalla saattaa olla hieman halvempaa ja Helsingissä vastaavasti kalliimpaa.

Periaatteessa, samalla rahalla, jolla pääkaupunkiseudulla saa jonkinlaisen kopperon päänsä päälle, maaseudulla asustaa omakotitalossa. Yksi tykkää yhdestä ja toinen toisesta. Jos työtä löytyy muualta kuin pääkaupunkiseudulta, niin kannattanee valita asumispaikkakin "muualta".

 

[jtp_fi]

Voisiko yksi vaihtoehto olla omistusasunnon ja vuokra-asunnon välimuoto eli osaomistusasunto? Suht pienellä investoinnilla saa vakituisen asunnon, jonka käyttökustannukset lienevät hieman alemmat kuin vuokra-asunnon. Sijoitetun pääoman saa takaisin indeksikorotuksineen jos tulee tarvetta/halua muuttaa.

Tässä esimerkki:

http://www.etuovi.com/kohde/b27266?sc=M48400790&pos=1

 

[jantsa]

Voisiko yksi vaihtoehto olla omistusasunnon ja vuokra-asunnon välimuoto eli osaomistusasunto? Suht pienellä investoinnilla saa vakituisen asunnon, jonka käyttökustannukset lienevät hieman alemmat kuin vuokra-asunnon. Sijoitetun pääoman saa takaisin indeksikorotuksineen jos tulee tarvetta/halua muuttaa.

Asumismuoto missä pitää maksaa kynnysraha ja saa kuitenkin maksaa suht kovaa vuokraa. Lisäksi jos ei ole ennestään säästössä asumisoikeusmaksun verran rahaa, niin tulee kalliiksi. Maksat samaan aikaan lainaa pankille ja vuokraa kämpästä.

 

[Pepeto]

Me asuimme pari vuotta Espoon Tuomarilassa asumisoikeusasunnossa. 4h + k + s rivitalossa. Asumisoikeusmaksu oli 30 000 euroa ja käyttövastike nousi asumisaikanamme niin, että se oli muutamaa kymppiä vaille 1100 euroa kuussa. Homman järjettömyys havainnollistui hyvin siinä, että pari meidän asunnon kanssa samanlaista asuntoa ei mennyt kaupaksi ja ne vuokrattiin hintaan 1200 euroa/kk.

 

[jtp_fi]

Asumismuoto missä pitää maksaa kynnysraha ja saa kuitenkin maksaa suht kovaa vuokraa. Lisäksi jos ei ole ennestään säästössä asumisoikeusmaksun verran rahaa, niin tulee kalliiksi. Maksat samaan aikaan lainaa pankille ja vuokraa kämpästä.

Jep, kaikissa asumismuodoissa on kustannuksia, jotka pitää laskea ja suhteuttaa omiin säästöihin ja tuloihin. Jos ostaa omistusasunnon lainaksi niin pankki edellyttää varmaankin jonkin verran omaa rahaa, ehkä 20%? Sadan tonnin asunnosta, joka varmaan on suurin piirtein minimihinta esim. Keravan asunnoista, se olisi 20 000. Sillä saa jo asumisoikeusasunnon. Käyttökustannukset osaomistusasunnossa ovat varmasti suuremmat kuin omistusasunnossa, mutta omistusasunnossa pitää laskea vielä (suuremmat) pankkilainan lyhennykset ja korot.

Pitkässä juoksussa omistusasunto on ainakin tähän mennessä tullut halvimmaksi, mutta kaikki eivät halua tai voi sitoutua pitkään pankkilainaan.

 

[HAL9000]

Espoosta on Vuosaareen 20 - 50km, riippuen siitä missä asut. Mitä houkuttelevampi on asunnon sijainti Espoossa, sen hintavampi se on. Jos kaipaa asuntoa alueelta jossa on palveluja, pitää Espoossa muuttaa johonkin sen "aluekeskuksista". Lyhin matka taitaisi tulla jostain Leppävaaran suunnalta, tai Tapiola/Haukilahti/Westend -akselilta. Nuo jälkeenpäin mainitut tosin saattaa jo olla aika tyyriitä alueita.

Leppävaaran seutu on kyllä mukavaa asuinaluetta. Kaikki tarpeellinen löytyy, myös toimiva raideyhteys suoraan Helsinkiin.

 

[nokonzok]

TeBsu, jos Vuosaareen on asiaa jotakuinkin päivittäin niin miksi et muuttaisi Vuosaareen? Se on verrattain edullista aluetta ja yhteydet ytimeenkin on hyvät jos sillä on merkitystä. "Paremman väen" puolella on vielä aika hieno rantakatu ja biitsi.

Myönnän olevani aika ahdasmielinen näissä jutuissa, mutta itse olen sitä mieltä, että hintaero pk-seudun ja kehyskuntien välillä on oikeasti niin pieni, että jos Stadiin on oikeasti asiaa niin Keravat sun muut Tuusulat eivät ole kovin kilpailukykyisiä hintataasoltaan. Siellä on halvempaa, mutta varsinkin pienissä vuokrakämpissä ero on siinä määrin pieni, että se tulee kyllä maksettua matka-aikana korkojen kanssa. Kannattaa myös muistaa, että matka-ajat tupataan aina ilmoittamaan optimiolosuhteiden mukaan. Kun matkaa on 40-50 km, niin ei tarvitse kuin aamulla sataa vähän lunta niin matka-aika onkin äkkiä kaksinkertainen,vaikka kuinka olisi motaria koko matkan.

 

[TTO]

Kannattaa myös muistaa, että matka-ajat tupataan aina ilmoittamaan optimiolosuhteiden mukaan. Kun matkaa on 40-50 km, niin ei tarvitse kuin aamulla sataa vähän lunta niin matka-aika onkin äkkiä kaksinkertainen,vaikka kuinka olisi motaria koko matkan.

Tuo on juuri noin noiden aikojen kanssa. Vähän sama asia, kun autojen kulutuslukemista ilmoitellaan niitä parhaita tuloksia...

Vaikka Espoo onkin kiva paikka ja itsekin "orientoidun" pääkaupunkiseudulla 3-tien länsipuolelle, niin mielestäni ei ole mitään järkeä hakeutua Espooseen, jos Vuosaareen pitäisi päästä. Ja jos on vielä tulossa muualta eikä ole muita sidoksia mihinkään suuntaan pk-seudulla.