https://www.popvakuutus.fi/asiakaspalvelu/yhteistyokumppaneiden-edut?utm_source=autostadium&utm_medium=banner&utm_campaign=autovakuutus_autostadium_jatkuva&utm_content=autovakuutus_0418

Asumiskustannukset

D

dingdongpingpong

Vieras
Paljonko asumiskustannukset vuodessa/kuukaudessa.
Ei arvioida remontteja, menneitä eikä tulevia.

Oma mökki:

Sähkö (kaikki)
Kiinteistövero
Jätehuolto
Tienhoitomaksu
————————-
2100€/v
175€/kk
 
Thjaah?

Kaukolämpö 25€ - 400€/kk
Vesi muutaman kympin - satasen / kk
Sähkö muutamalla kympillä kuussa.
Puita vuosittain puolella tonnilla.
Vakuutukseen taitaa mennä muutama satanen.
Kiinteistöveroa muutama satanen vuodessa.’


...remonteista ei kannata tosiaan puhua, menee ihan eri atmosfäärissä...
 
Sähkö            423€
Kiinteistövero 154€
Jätehuolto        35€
Tiemaksu        14€
----------------------
Yhteensä      626,00€/vuosi
                      52,17€/kk

Huom. "Mökki"
 
Ymmärsin kysymyksen asettelun siten, että kustannukset sitten kun velkaa ei enää ole. Toisin sanoen oletetaan, että asunto on jo maksettu.
 
antsu sanoi:
Eikös lainan takaisinmaksu ole omaisuuden keräämistä. Korot ovat asumiskustannus.

Itse miellän sen kuitenkin asumiskuluksi, lainanlyhennys on maksu joka täytyy joka kuukausi maksaa jos tässä haluaa asua.
 
Lasketaanko asumiskustannuksiin etukäteen säästäminen edessä olevan putkiremontin kustannusten kattamiseen?
 
Vaari sanoi:
Lasketaanko asumiskustannuksiin etukäteen säästäminen edessä olevan putkiremontin kustannusten kattamiseen?

Jos sitä kerätään ylimääräisellä yhtiövastikkeella, kyllä.
 
Kerään rempparahaa omalle 2. pankkitililleni. Tavoitteena saada maksettua putkirempasta kertalaakista mahdollisimman paljon, jolloin ei tarvitse ottaa kaikkea remppakulua lainan muodossa.
 
Vaari sanoi:
Kerään rempparahaa omalle 2. pankkitililleni. Tavoitteena saada maksettua putkirempasta kertalaakista mahdollisimman paljon, jolloin ei tarvitse ottaa kaikkea remppakulua lainan muodossa.

En laskisi asumiskuluksi, sinähän voit myydä asunnon ennen remonttia tai päätyäkkin yhtiön remonttilainaan vastikkeen muodossa, jälkimmäinen siirtyy sitten asumiskuluksi.
 
antsu sanoi:
Eikös lainan takaisinmaksu ole omaisuuden keräämistä. Korot ovat asumiskustannus.
Olettaen, että asunnon arvo säilyy tai nousee. Kaikkialla Suomessa näin ei todellakaan enää ole.

Tuolla oletuksella niin tässä on jotain 170 euroa vastike sisältäen kaksi autokatospaikkaa ja 10MB nettiyhteyden. Päälle 12 euroa veteen ja ehkä 10-20euroa sähköön. En oikein vielä osaa arvioida, kun yhtään sähkölaskua ei ole vielä ehtinyt tulla. Korkoja menee muutama kymppi eli nyt ihan kamalan kallista. 2017 rakennettuun taloon ei pitäisi ihan heti remppaakaan olla tulossa.
 
JiiJii71 sanoi:
Thjaah?

Kaukolämpö 25€ - 400€/kk
Vesi muutaman kympin - satasen / kk
Sähkö muutamalla kympillä kuussa.
Puita vuosittain puolella tonnilla.
Vakuutukseen taitaa mennä muutama satanen.
Kiinteistöveroa muutama satanen vuodessa.’


...remonteista ei kannata tosiaan puhua, menee ihan eri atmosfäärissä...

Meidän 'mökin' kulurakenne jokseenkin sama päätyen keskimääräisesti jonnekin ehkä inan alle 400 e./ kk. tasoon. Ei nyt halvin kokonaisuus mutta kun vielä vuosi sitten pienkerrostalon kolmioni bruttokulut olivat yksistään maksettuna samaa tasoa niin onhan tässä syytä olla tyytyväinen  8)
 
dingdongpingpong sanoi:
En laskisi asumiskuluksi, sinähän voit myydä asunnon ennen remonttia tai päätyäkkin yhtiön remonttilainaan vastikkeen muodossa, jälkimmäinen siirtyy sitten asumiskuluksi.
OK
364,20€/kk, sisältää saunavuorot 2x viikossa, lämmin autotalli ja pihapaikka lämpötolpalla, lämminvesimaksu ja taloyhtiölaajakaista 10M. Hinta sisältää jäljellä olevaa yhtiölainaa julkisivuremontista 49,50€/kk.
 
Omakotitalo, sähkö/lämmitys(öljy+puu), vesi + jätehuolto n. 250e/kk. Siihen sitten päälle vakuutukset ja kiinteistövero, sinne se kokonaisuus menee 3-400 euron välimaastoon/kk.
 
dingdongpingpong sanoi:
Paljonko asumiskustannukset vuodessa/kuukaudessa.
Ei arvioida remontteja, menneitä eikä tulevia.

Oma mökki:

Sähkö (kaikki)
Kiinteistövero
Jätehuolto
Tienhoitomaksu
————————-
2100€/v
175€/kk

Lisätään kotivakuutus:
215€/v
19€/kk
————————
194€/kk (asumiskulut)
 
Kerrostalo 2km Tampereen keskustorista.
Vastike, vedet, kylmä halli- ja pihapaikka sekä sauna = 505€/ kk. Sisältää myös 100/10 netin ja rajattoman pyykkituvan käyttöoikeuden.
Viiden henkilön vedet ja vajaa 120 neliöitä eli neliötä kohden kohtuullinen vastike. Ikkunat, julkisivu, putket yms tehty. Sähkösaneeraus ainoa tiedossa oleva isompi remontti ja se on edessä viiden vuoden sisään.

3kk sähkölaskun just maksoin, oli 80€ sis myös siirtomaksun. Normaalisti vähän enemmän mutta nyt oltiin heinäkuu reissussa.
Lainaa on riittävästi ja korkojen osuus lyhennyksessä on 100€.

Vuodessa asumiskuluja siis vajaa 8000€ plus lainan lyhennykset mutta lyhennyksen osuus on kuin omaan taskuun laittaisi rahat.

Lisäys: ei yhtiölainaa.
 
dingdongpingpong sanoi:
Lisätään kotivakuutus:
215€/v
19€/kk
————————
194€/kk (asumiskulut)
Sama täällä, kotivakuutukset unohtuivat.

Näin ollen kokonaiskustannukset:
Kaupunki: 382,02€/kk
Maalla:      54,07€/kk

Eräs kaveri sanoi aikoinaan työpaikalla, että "turha tarkkuus on kypsymättömyyttä". Niinpä kai, mutta onhan se hyvä olla elämisen realiteetit näkösällä. Varsinkin, kun tulopuolen tietää tässä vaiheessa sentilleen, niin jo vaan on hyvä tietää, minkä verran jää löysää rahaa mahdolliseen hurvitteluun. Ilman, että tili pyrkii menemään pakkasen puolella.


 
Kuukausihintoina 160 neliön keskusta-asunnolle: Vastike noin 635e. Vesimaksu noin 70e, lämmin hallipaikka 120e, sähköt 40e, vakuutukset noin 30e. Yhteensä siis noin 885e/kk. Lainan korkojen kanssa kokonaiskulu nousee yli tonniin.

Onhan se kallista, mutta toisaalta pärjäämme yhdellä autolla ja monet asiat saa hoidettua arjessa kävelyetäisyydellä.
 
Turku 5 km keskustasta
94 m2 + 25 m2 lämmin autotalli


Vakuutus         550.00 €
Öljy                 1 000.00 €
sähkö         400.00 €
jäte                 120.00 €
ruoh.leikk.bensa  20.00 €
nuohous         30.00 €
vesi                 444.00 €
netti 150 Mb 360.00 €
vero                 170.00 €
Yht/vuosi         3094.00 € kk = 257.83 €

Keskustassa 3h+k 75 m2
                        kk
vastike               360.00 €
sähkö               30.00 €
vakuutus               15.00 €
vesi                       15.00 €
Yht  kk                       420.00 €
 
Mielenkiintoista näitä olisi vertailla jos eri osa-alueet olisi eritelty ja käytetty "tarkkoja" arvoja eikä summittaisia. Sekä asuinpaikka, asunnon koko ja asumismuoto olisi kerrottu.

OKT 149+21m2, Kanta-Häme, 4hlö
Sähkö, lämmitys+käyttösähkö, 9200kWh (keskiarvo) -> 1800€/vuosi
Kiinteistövero 540€/vuosi
Jätehuolto, 240l, tyhjennys 2 kertaa kuussa -> 147€/vuosi
Tienhoitomaksu 0€
Vesimaksu, 98m3 (2018) -> 587€/vuosi
Kotivakuutus (kiinteistö) -> 220€/vuosi
Kaapelitv 90€/vuosi
Polttopuut (ei käytetä takkaa) 0€
Asuntolainan korot 240€/vuosi

Yhteensä 3624€ vuodessa, 302€ kuukaudessa

Carunan sivut kun avasin niin ovat uudistuneet ja kertoivat suoraan paljon rahaa kuluu vuodessa siirtoihin ja veroihin. Hämmästyin suuresti koska 5-7 vuotta sitten sähköön meni noin 1200-1300€ vuodessa. Kulutus ei ole noussut mutta hinnat on. Carunahan nosti jossain vaiheessa siirtohintoja 40% kerralla. Sähkökulut nousevat hieman tuota kun uusi sähkösopimus tulee voimaan.

Asumisen kulut ovat meillä mielestäni erittäin alhaiset asumisen laatuun nähden ja yleisesti ottaen asuminen on edullista vaikka tuohon lisäisi mahdollisia remontteja ja muitakin kuluja. Jos tuota summaa vertaa vm2019 käyttöetuautoon johon palaa rahaa 5700€ vuodessa sisältäen polttoaineet niin mielestäni tuntuu todella typerältä laittaa yhteen peruskinneriin enemmän rahaa kuin asumiseen.

edit: päivitetty mukaan myös asuntolainan korot ihan mielenkiinnosta kun en ole asiaa koskaan tullut miettineeksi